Courchevel 1850 ou 1650
Deux des six villages de Courchevel, deux séjours très différents. Un face-à-face, écrit pour les voyageurs qui hésitent entre les deux pour la première fois.
En un coup d'œil
Ambiance
1850 ou 1650
Le 1850, ce sont des soirées habillées, les manteaux de fourrure devant Le Strato, le voiturier. Le 1650, ce sont des familles en tenue de ski, une seule rue principale, quelques bars — plus proche d'un village savoyard traditionnel que d'un pôle de luxe.
Hôtels
Où dormir
Le 1850 réunit les huit adresses Palace et 5★ de Courchevel — Cheval Blanc, Les Airelles, K2, Le Strato. Le 1650 propose des hôtels 3–4★ confortables et des résidences hôtelières, ainsi que des chalets familiaux de moyenne gamme. Aucun palace.
Gastronomie
Des étoiles dans l'assiette
Le 1850 totalise 12 étoiles Michelin réparties sur sept restaurants. Le 1650 n'a aucune étoile Michelin en propre — la plus proche est Le Farçon (1★), à quelques minutes en voiture à La Tania — mais compte de solides bistrots locaux ; de quoi tenir une semaine, sans la même densité.
Tarifs
Ordre de grandeur
Le 1850 en février : 1 200–4 500 €/nuit en 5★, 350 € et plus pour un menu dégustation. Le 1650 en février : 350–800 €/nuit en 4★, 60–110 € pour un vrai dîner de bistrot. Les forfaits de remontées sont identiques (un seul forfait Trois Vallées).
Accès au ski
Même montagne, autre porte d'entrée
Les deux villages sont skis aux pieds, avec un accès direct aux Trois Vallées (600 km de pistes). Depuis le 1650, la télécabine de l'Ariondaz donne directement accès à la combe principale ; rejoindre Méribel ou Val Thorens prend environ 15 minutes de plus que depuis le 1850.
Idéal pour
Selon le voyageur
Le 1850 convient aux couples et aux groupes qui privilégient la qualité hôtelière, la gastronomie et une vie mondaine soignée. Le 1650 convient aux familles et aux skieurs qui veulent les Trois Vallées à un rythme plus paisible et pour une fraction du prix.
1850 ou 1650, ligne par ligne
| Courchevel 1850 | Courchevel 1650 (Moriond) | |
|---|---|---|
| Altitude | 1 850 m — le village le plus haut | 1 650 m — deux vallées plus à l'est |
| Caractère | Luxe de vitrine, cœur mondain | Calme, ensoleillé, savoyard et familial |
| Meilleurs hôtels | 5 Palaces + grands 5★ (Cheval Blanc, Airelles, K2…) | 3–4★ confortables + résidences hôtelières |
| Étoiles Michelin | 12 étoiles — record parmi les stations de ski | Aucune table étoilée en propre ; Le Farçon (1★) à quelques minutes à La Tania |
| Nuit en 5★, février | 1 200–4 500 € | s.o. — 4★ de 350 à 800 € |
| Vrai dîner | Menu dégustation à partir de 350 € | Bistrot 60–110 € |
| Forfait | Trois Vallées — identique | Trois Vallées — identique |
| Accès au ski | Directement dans la combe principale | Télécabine de l'Ariondaz → combe (~15 min de plus vers VT) |
| Ensoleillement | À l'ombre par endroits l'après-midi | Exposé plein sud, plus ensoleillé toute la journée |
| Idéal pour | Couples, groupes, hôtel + gastronomie | Familles, bon rapport qualité-prix, Trois Vallées au calme |
Les prix sont des fourchettes indicatives de février (haute saison), donnés à titre d'orientation et non des tarifs en temps réel. Les forfaits couvrent l'ensemble des Trois Vallées : le ski est donc identique depuis l'un ou l'autre village.
1850 ou 1650, côté investissement
Le même comparatif, posé cette fois par des acquéreurs plutôt que par des vacanciers. En bref : le 1850 est le marché trophée — l'une des cinq adresses de ski les plus chères au monde — et le 1650, la porte d'entrée abordable sur la même montagne.
| Courchevel 1850 | Courchevel 1650 (Moriond) | |
|---|---|---|
| Prix prime / m² | ≈ 30 000–35 000 € | ≈ 15 000–22 000 € |
| Trophée / ultra-prime | Chalets au-delà de 40 000 €/m² | Pas de véritable équivalent |
| Standing | Parmi les cinq marchés du ski les plus chers au monde ; l'adresse la plus prestigieuse de France | ~30 à 50 % de moins au m² — les mêmes Trois Vallées, un ticket d'entrée plus bas |
| Profil de rendement | Valorisation du capital et actif trophée ; le prime a progressé d'environ 9 % en 2024. Rendements locatifs comprimés | Même logique de valorisation à faible rendement — meilleure valeur relative, plus facile à louer |
Pourquoi le 1850 conserve sa prime
Un domaine exposé nord, à l'enneigement fiable jusqu'à 2 738 m ; l'altiport privé au-dessus du village ; l'une des plus fortes concentrations de palaces et de cinq-étoiles des Alpes ; sept tables étoilées au Michelin ; et un foncier si rare, soumis à des règles d'urbanisme strictes, que l'offre ne croît quasiment pas. Le 1650 partage la montagne et le forfait — mais rien de cette prime à la rareté.
Ce que coûte vraiment une semaine à Courchevel 1850 →
Fourchettes prime indicatives issues du Savills Ski Report (2025) et du Knight Frank Ski Property Index (2024) — à titre d'orientation, non une estimation. Le 1650 est officiellement Moriond ; les chiffres portent sur le seul village supérieur, et non sur la moyenne de l'ensemble de la commune.
« Courchevel » désigne six villages, et non un seul
La plupart des primo-visiteurs pensent au 1850 quand ils disent « Courchevel », mais le nom recouvre six villages reliés par un même forfait. Savoir les distinguer, c'est déjà la moitié du choix de réservation.
- Courchevel 1850Le fleuron — palaces, Michelin, boutiques, vie mondaine. Le plus haut et le plus cher.
- Courchevel 1650 (Moriond)Ensoleillé, familial, environ deux fois moins cher. Le choix malin sur la même montagne.
- Courchevel 1550 (Village)Résidentiel et calme, une télécabine en contrebas du 1850 — des hébergements moins chers à portée du centre.
- Courchevel 1300 (Le Praz)Le vieux village au bord du lac — caractère savoyard et tremplin olympique, à quelques minutes en contrebas du 1850.
- La TaniaStation construite de toutes pièces, nichée dans la forêt, idéale pour les familles et les débutants ; reliée à Méribel.
- Saint-BonLe hameau d'origine, tout en bas — église historique, presque aucun tourisme.
Choisissez selon votre profil
Couple, séjour hôtel et gastronomie
1850
Tout l'intérêt du séjour, c'est le palace et la table.
Famille avec enfants
1650
Tout à pied, plus ensoleillé, des appartements, plus au calme — et le même ski.
Skieur des Trois Vallées attentif au budget
1650 ou 1550
Les mêmes 600 km de pistes pour 40 à 60 % de moins par nuit.
Première visite, envie de l'icône
1850
Si vous n'avez entendu parler que d'un seul Courchevel, c'est celui-là.
Débutants / semaine d'école de ski
La Tania ou 1650
Des espaces débutants en pente douce et un point de chute paisible.
Le cachet plutôt que le clinquant
1300 (Le Praz)
Le charme du vieux village au bord du lac, toujours sur le forfait complet.
Frequently asked
Que signifie le 1850 dans Courchevel 1850 ?
Le chiffre correspond à l'altitude du village, en mètres au-dessus du niveau de la mer. Courchevel compte six villages, désignés par leur altitude : Le Praz (1300), Village (1550), Moriond (1650) et Courchevel à proprement parler (1850), auxquels s'ajoutent La Tania et Saint-Bon. Le 1850 est le plus haut et le plus développé.
Comment se rendre du 1650 au 1850 ?
À skis : la télécabine de l'Ariondaz, au départ du 1650, rejoint la combe principale ; comptez une vingtaine de minutes pour traverser. En voiture ou en taxi : dix minutes par la route D91A, environ 30–40 € en taxi par trajet. Des navettes gratuites (Skibus) relient les deux villages toutes les 15 à 20 minutes pendant la saison.
Le 1850 et le 1650 dépendent-ils du même domaine de remontées ?
Oui. Les deux villages partagent le domaine skiable de Courchevel et, plus largement, les Trois Vallées. Un seul forfait couvre les deux, et l'on passe de l'un à l'autre à skis en moins de 20 minutes.
Courchevel 1650 est-il moins cher que le 1850 ?
Nettement. À prestation comparable, un hébergement au 1650 coûte généralement 40 à 60 % de moins qu'au 1850, et les restaurants sont environ deux fois moins chers.
Lequel est le mieux pour les familles ?
Le 1650. Plus calme, sa rue principale se parcourt facilement avec des enfants, et le marché y est dominé par les appartements familiaux et les hôtels 4★. Le 1850 convient aux familles logées au K2 ou aux Airelles, mais tout, autour, est pensé pour un luxe d'adultes.
Peut-on loger au 1650 et rejoindre le 1850 à skis pour dîner ?
Oui, mais en voiture ou en taxi (dix minutes) — les pistes ferment avant que la plupart des tables étoilées ne servent. Un taxi du 1650 au 1850 pour un dîner Michelin revient à environ 30–40 € par trajet.
Quel village choisissent la plupart des primo-visiteurs ?
Le 1850 si le séjour s'organise autour de l'hôtel et de la gastronomie ; le 1650 s'il s'organise autour du ski dans les Trois Vallées, avec un budget raisonnable.
Courchevel 1850 est-il un bon investissement immobilier ?
C'est davantage un marché patrimonial et de prestige qu'un marché de rendement. Les biens prime s'y négocient autour de 30 000–35 000 €/m² — l'un des cinq marchés du ski les plus chers au monde — et les prix ont progressé d'environ 9 % en 2024 (Knight Frank), mais les rendements locatifs y sont comprimés. Le 1850 s'adresse aux acquéreurs en quête de préservation du capital et d'une adresse rare et prestigieuse, plus que de revenus locatifs.
Est-il moins cher d'acheter à Courchevel 1650 qu'au 1850 ?
Oui, nettement. Au 1650 (Moriond), les biens prime se négocient autour de 15 000–22 000 €/m², contre 30 000–35 000 €/m² au 1850 — soit 30 à 50 % de moins pour un bien sur la même montagne, avec le même forfait Trois Vallées. Le segment « ultra-prime » au-delà de 40 000 €/m² n'existe qu'au 1850.